우리 집도 순살아파트? 우리 집 건축구조와 무량판구조에 대해서 알아보자

지난 4월 인천 검단신도시의 LH 아파트 건설 현장에서 주차장이 붕괴되는 사고가 일어난 이후로 계속해서 철근 없는 이른바 순살 아파트 논란이 이어지고 있습니다. 최근에는 LH가 발주한 전국의 무량판 구조 아파트 91곳에서 15곳이나 미흡한 점이 발견되어 현재 긴급보수작업 중에 들어갔다고 합니다. 오늘은 논란이 되는 무량판 구조에 대해서 알려드리면서 우리 집 구조확인법도 자세히 알려드리겠습니다.

무량판 구조에 대해 알아보자

Contents
1. 무량판구조란?
2. 우리 집 구조 확인방법
3. 부실시공 아파트 현황

 

1. 무량판 구조란?

아파트를 시공할 때 바닥 구조는 총 3가지가 있습니다. 벽식 구조, 기둥식 구조, 무량판 구조가 있는데요. 하나씩 간단하게 알아보겠습니다.

출처 : 비즈워치

• 벽식구조 : 80년대에 유행한 구조이며, 기둥 없이 벽이 콘크리트 천장을 받치는 형태입니다. 바닥과 벽이 일체화 돼 있어 층간소음에 취약합니다.
• 기둥식 구조 : 90년대에 유행한 구조이며, 천장에 수평으로 설치된 대들보와 기둥이 천장을 받치는 형태입니다. 공간활용이 자유롭고 리모델링이 용이하지만 공사비용이 비쌉니다.
• 무량판구조 : 최근 유행한 구조이며, 대들보 없이 기둥이 바로 천장을 지지하는 형태입니다. 보를 사용하지 않기 때문에 내부공간의 활용도가 높으며, 층간소음도 적고 비용이 저렴해 15년 이후 많이 도입되었습니다.

이번에 부실시공과 붕괴사고의 문제가 된 구조는 바로 무량판구조입니다. 무량판 구조는 천장을 대들보 없이 기둥이 바로 지지하는 형식이기에 이를 보강하기 위해 기둥 주변에 철근이 필수로 많이 필요하다고 합니다. 하지만 이번 사태에서는 철근이 필요한 양보다 훨씬 적게 설치되면서 비 등 다양한 악조건에 버티지 못하고 붕괴 돼버린 것이라고 합니다. 즉, 이번 붕괴사고는 무량판구조 자체의 문제가 아니고 무량판구조에 필요한 철근을 충분히 넣지 않은 부실시공의 문제라고 합니다.
 

 

 

우리 집 구조 확인방법

위에서 무량판구조 자체가 문제가 아니라 철근이 빠진 부실시공이 가장 큰 문제라고 말씀드렸는데요. 그래도 우리 집이 무량판구조인지 아닌지 궁금하신 분이 많을 겁니다. 그래서 확인방법을 설명드리자면 다음과 같습니다.

1. 천장 구조 살펴보기

지하주차장에는 천장이 직접적으로 노출되어 있어서 대들보의 유무를 눈으로도 확인이 가능합니다. 우리 집의 지하주차장에 대들보구조가 있다면, 무량판 구조가 아니라 기둥식 구조이고, 대들보 구조가 없다면 무량판 구조입니다.

2. 부동산정보 열람하기

지하주차장과 달리 집 내부는 천장이 드러나있지 않기 때문에 대들보의 유무를 육안으로 쉽게 확인할 수 없습니다. 이럴 경우에는 부동산정보통합열람 사이트에서 우리 집 주소를 검색하면 우리 집의 건축물 전체의 정보를 알 수 있습니다.
네이버 홈페이지에 '(지역명) 부동산정보통합열람'을 치시고 홈페이지에 접속하셔서 지번 주소 또는 도로명 주소를 검색하셔서 층별 현황을 확인하면 됩니다. 층별 현황에 '철근콘크리트조', '평슬래브', '내력벽식'이라고 적혀있으면 벽식 구조입니다. 안타깝게도 무량판구조와 기둥식 구조를 확인하기는 어렵다고 합니다.

3. 단위세대 평면도 확인하기

관리사무소나 시공사에 건축 구조를 문의할 수도 있고, 주민센터에서 단위세대 평면도가 포함된 건축물 평면도를 발급하는 게 가장 정확합니다. 만약 신축아파트라면 모집공고문 등에 건축 구조가 나와있으니 확인할 수 있습니다.
 

부실시공 아파트 현황

현재까지 전국에 부실시공으로 보충공사를 하고 있는 아파트는 15곳입니다. 아래 기사에 아파트 명단을 확인할 수 있습니다.
철근 빠진 LH'순살'아파트 명단 15곳 공개 기사(http://www.ikbc.co.kr/article/view/kbc202307310056)
 
이상으로 전국적으로 이슈인 부실공사와 무량판 구조에 대해서 알아보았습니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.