전월세 보증금 대출은 중소기업에 취업한 청년들의 자립을 돕기 위해 주택도시기금에서 낮은 기금으로 보증금을 빌려주는 제도입니다. 오늘은 전월세 보증금 대출의 지원대상, 지원내용, 유의사항 등에 대해서 알아보겠습니다.
Contents
1. 보증금 대출 지원내용
2. 신청자격
3. 보증금 대출 지원 대상주택
4. 신청시기
5. 신청방법
6. 유의사항
보증금 대출 지원내용
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출제도의 가장 좋은 점은 바로 금리입니다. 최근 고금리 시대가 도래함으로 인해 시중 은행에서 전세 대출을 받으려고 하면 연 4~6% 정도의 고금리로 대출을 받아야 하는데, 이 제도를 이용하면 연 1.2% 정도의 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
보증금 대출한도 및 비율
| 호당 대출한도 | 소요자금에 대한 대출비율 | 담보별 대출한도(택1) |
| 1억 원 | · 신규계약: 전세금액의 100% ※ 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80% |
· 한국주택금융공사 전세대출보증 · 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 |
| · 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% ※ 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80% |
호당 대출 한도는 총 1억 원까지입니다. 대출비율은 신규계약, 갱신계약에 따라 나뉘며, 각각 위의 표와 같습니다. 대출담보는 한국주택금융공사, 주택도시보증공사로 나뉘어서 두 곳의 보증상품 중 하나를 선택하여 받을 수 있습니다.
보증금 대출 금리 및 기간
대출 금리는 위에서 말씀드린 대로 연 1.2%, 고정금리입니다. 따라서 기준금리가 변하더라도 변동될 걱정이 없습니다. 대출 기간은 최초 2년 동안 이용 가능, 4회 연장 가능하며 최장 10년까지 이용 가능합니다. (다만, 1회 연장 시 기존의 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급 시부터는 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리)를 적용합니다.)
상환방법
상환을 일시상환만 가능하며, 중도 상환료는 없습니다.
신청자격
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출을 받을 수 있는 자격 조건은 다음과 같습니다.
· 대출접수일 기준 중소 및 중견기업 재직자, 청년창업자
· 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
· 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
· 만 19세 이상, 만 34세 이하 무주택세대주(예비세대주 포함), ※ 병역의무 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능
· 부부 합산 연소득이 5,000만 원 이하(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3,500만 원 이하)
· 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억 원 이하
보증금 대출 지원 대상주택
전월세로 들어가려는 주택이 아래의 요건을 모두 충족해야 지원이 가능합니다.
· 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택
· 임차보증금 2억 원 이하
신청시기
신청시기는 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내입니다. 계약갱신은 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내입니다.
신청방법
대출을 받겠다고 결정했다면, 전월세로 들어갈 집을 먼저 구한 후 은행에 방문하여 대출상담을 받아보는 것이 좋습니다. 생각지 못한 변수가 있을 수도 있고, 더 좋은 조건으로 대출받을 수도 있기 때문입니다. 대출 가능 여부도 알아보았고, 계약서도 작성한 후에는 대출을 신청하면 됩니다. 대출 신청방법은 2가지가 있습니다.
1. 온라인(기금e든든)으로 신청하기
2. 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행 등을 방문하여 신청하기
온라인으로 신청할 경우 아래에서 신청가능합니다.
유의사항
다음은 전월세 보증금 대출 지원의 유의사항입니다.
1. 대출실행 시, 대출금은 임대인의 계좌에 지급되거나 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 경우 임차인의 계좌로 입금됩니다.
2. 대출 취급 후에 신청자의 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금은 상환되어야 합니다.
3. 본 대출상품은 23년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 1회만 이용 가능합니다.
4. 본 대출상품은 임차중도금 대출은 불가능합니다.
5. 본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출로 대환이 불가능합니다.
6. 고객부담비용이 발생합니다. (인지세, 보증서 담보취급 시 보증료 등)
7. 대출취급영업점은 임차대상주택이 소재한 도내 영업점으로 방문하셔야 합니다.
이상으로 중소기업 취업청년을 위한 전월세 대출에 대해서 알아보았습니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.